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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
唯一住房是
参考预算首付7万，月供739元
房贷计算
发布信息 发布公司 恒居地产
营业执照91441700MA55XP7A5N
发布时间2025-03-19
更新日期 2025-03-19
房源概况
林冬青
5.0 分
佣金≤1.5% 恒居地产 恒居地产恒大御景湾店
报价
23.8 万
电话咨询
满二唯一
核心卖点
【房屋简介】两居室，南北通透，户型方正，高层视野开阔，电梯直达，生活便利。房屋朝南北，通风采光很好，居住舒适。
【周边配套】距离市场、医院、景点均近，生活设施完善，方便快捷。
【房屋特点】68平米，布局合理，空间利用高效，适合家庭居住。
【推荐理由】此房楼层位置优越，环境安静，是理想的选择。
业主心态
业主这段时间需要资金周转，低于市场价，诚心出售。
服务介绍
本人入行多年，一直以专业和诚信为本，我是海陵岛人，见证了海陵岛房产均价从两千一平米到现在房产均价破万的市场变化，也见证了小开发商的崛起和各大百强地产商的进驻，所以不管您买还是不买，买哪里，也不管您是买来度假还是自住 找我都希望给到您专业的分析和建议。因为您刚好需求我刚好专业。
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山海湾

查看小区详情

小区均价

4128元/㎡ 1.49%

小区户数

暂无

物业费用

2.8 元/平米/月

容积率

2.9

绿化率

36.0%

小区图片
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 餐饮
  • 购物
  • 医院
  • 银行
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      小区解读 (4)

      查看更多经纪人解读

      • 小区户型

        小区一共由7栋高层组成，户型30㎡-120㎡，其中以48㎡单室同57平米单室居多

      • 小区设施

        小区负一层设有1500平方米的游乐活动中心，带有康体器材，儿童乐园，还有个大型卡丁车漂移乐园。

      • 生活配套

        小区西侧500米有大型超市，滨海医院一公里，周边三公里内有闸坡农贸市场同水上乐园，满足衣食住行娱乐

      • 房屋品质

        小区收楼时间为2010年精装收楼，1200/平方米装修标准，标配双层真空玻璃，有效隔绝各种噪音

      • 居民素质

        整个小区以租客居多，占比达到七成，旺季租客流动性较大

      • 小区不足

        小区一期部分户型没设计厨房，没开通天然气

      小区问答

      问

      【山海湾】 山海湾附近能游泳吗

      凌军: 山海湾附近是可以游泳的，大角湾海上乐园内可以游泳，有专门的救生员看管！

      2022-04-25

      16个回答

      问

      【山海湾】 房子邻水挺好，就是能不能经得住台风袭击

      亮*: 山把风挡住了，风水宝地。

      2024-05-12

      3个回答

      问

      【山海湾】 要购房资格吗？

      凌军: 海陵岛的房子不限购。

      2023-06-27

      3个回答

      房价走势
      山海湾
      4128元/㎡
      小区单价
      1.49%
      比上月
      海陵岛
      4748元/㎡
      商圈单价
      -2.99%
      比上月
      Created By Liyu4,000元4,300元4,600元4,900元5,200元5,500元5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月

      2013年6月

      山海湾 27,230元
      海陵岛 27,230元
      6个月1年3年

      房贷计算

      贷款类别

      商业贷款

      • 商业贷款
      • 公积金贷款
      按揭成数

      9成

      • 9成
      • 8成
      • 7成
      • 6成
      • 5成
      • 4成
      • 3成
      • 2成
      • 1成
      贷款时间

      20年(240期)

      • 6个月(6期)
      • 1年(12期)
      • 2年(24期)
      • 3年(36期)
      • 4年(48期)
      • 5年(60期)
      • 6年(72期)
      • 7年(84期)
      • 8年(96期)
      • 9年(108期)
      • 10年(120期)
      • 11年(132期)
      • 12年(144期)
      • 13年(156期)
      • 14年(168期)
      • 15年(180期)
      • 16年(192期)
      • 17年(204期)
      • 18年(216期)
      • 19年(228期)
      • 20年(240期)
      • 21年(252期)
      • 22年(264期)
      • 23年(276期)
      • 24年(288期)
      • 25年(300期)
      • 26年(312期)
      • 27年(324期)
      • 28年(336期)
      • 29年(348期)
      • 30年(360期)

      更多计算方式

      使用房贷计算器专业版

      贷款金额

      20.70万(9成)

      参考首付

      2.30万(1成)

      每月还款

      1,354元/月

      支付利息

      117,960元

      *本计算仅供购房参考，不能该作为最终的购房依据，了解具体的方案请咨询经纪人

      实地拍摄
      23.8 万
      3500.0元/㎡
      首付及税费详请咨询经纪人
      2室1厅1卫
      高层(共8层)
      68㎡
      精装修
      南北
      2016年竣工/普通住宅
      满二年唯一住房有电梯
      所属小区 山海湾 地理位置
      所属区域 海陵 海陵岛
      林冬青
      5.0 分
      佣金≤1.5%
      恒居地产
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